Présentation de l'appartement
En vente : appartement T4 de 87m² rez de jardin avec terrasse de 40m² en plein centre de Brindas dans une petite copropriété de 6 lots. Au calme.
En entrant, vous arrivez sur une grande pièce à vivre très lumineuse de 40m² comprenant: une entrée, un salon - salle à manger et une cuisine tout équipée. (Tout reste sauf le réfrigérateur).
Exposition sud.
Un clostra en bois sépare l'entrée du salon pour délimiter les espaces.
La cuisine est également délimitée par une verrière moderne.
Du salon, vous aurez accès à une grande terrasse en bois de 40m² refaite à neuf sans vis à vis - idéal pour profiter du calme de la copropriété et des beaux jours.
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (entre 11m² et 14m²), une salle de bain avec baignoire et un WC individuel.
Les chambres sont exposées au Nord donc restent fraîches malgré les périodes de fortes chaleurs. Des placards intégrés sont disponibles dans chacune des 3 chambres.
Appartement propre - aucun travaux à prévoir.
Cave à l'extérieur privative de 5m² permettant du stockage et jardin partagé par la copropriété pouvant être apprécié par tous.
2 places de parking privées - sécurisées par un portail électrique à l'intérieur de la copropriété.
Copropriété bénévole - charges d'environ 30€ par mois seulement.
Accès centre-ville de Brindas à pied (5 min à pied à peine) et à tous les commerces, écoles, médiathèque, etc.
Accès Lyon et autres communes par TCL / bus également à 5 min à pied à peine.
Idéalement placé.
Visite possible rapidement dès cette semaine.
Pas de frais d'agence.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Brindas 69126
Brindas, charmante commune résidentielle, séduit par son environnement paisible et verdoyant. Située à proximité de Lyon, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant une atmosphère de village. Les rues telles que le Chemin du Chazottier et le Chemin du Devay témoignent de son caractère résidentiel avec des appartements spacieux et des maisons familiales. Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, Brindas est idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et campagne. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens de qualité. Acheter, vendre ou investir à Brindas, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et d'un marché prometteur.
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