Présentation de l'appartement
En face de l'entrée de l'hippodrome, du parc de Parilly, à 2 pas de l'Université Bron Lyon 2 et de la station du tramway, ce T2 (livré en 2013) de 39,9m² et 43,65m² de terrasse et jardin sans vis-à-vis dans une petite résidence sécurisée de 2 étages en construction BBC (basse consommation). Le prix comprend une place de parking privée et un local à vélo sécurisé.
Il se compose d'une pièce de vie, chambre et salle de bain avec grande douche à l'italienne. Tous les matériaux sont pensés pour une basse consommation en énergie. Il a été entièrement repeint par peintre, prés à habiter ou à louer. Il a été loué pendant 9 ans à 680 € en défiscalisation. Le marché locatif et l'emplacement vous permet de le louer 750€.
Les charges de copropriété (incluant en plus eau et entretien chaudière gaz) sont de 1050€ par an. 660€ de ses charges sont récupérables et imputables au locataire. Le dernier locataire payait un montant de 45€ par mois de chauffage et eau chaude.
Il n'y a plus de locataire, les visites sont possibles après un premier contact
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/08/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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