Présentation de l'appartement
Appartement T3 calme.
Situé au premier étage d'un immeuble construit dans les années 1960-1970, cet appartement comprend balcon, cave et garage individuel.
A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram J.P. Sartre, en face de l'arrêt de bus 52/C15.
L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard de rangements, 2 chambres, cuisine, séjour lumineux avec grande baie vitrée, salle de bain et toilettes séparés.
Loin de la route cet appartement est très calme.
Balcon exposé Ouest, donnant sur un jardin appartenant à la copropriété.
Chauffage : gaz, chaudière collective.
Superficie totale : 54.42 m²
L'appartement est actuellement occupé par des locataires à la recherche d'un nouvel appartement. Ils auront un mois de préavis qui n'a pas encore débuté. La vente se fera au départ des locataires, au plus tard en avril 2024.
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Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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