Présentation de l'appartement
Appartement t1 avec jardin et parking
SECTEUR PARILLY, Hippodrome
Appartement T1 de 33m², situé en rez de jardin d'une copropriété de standing récente et bien entretenue dans un quartier calme et résidentiel.
Ce T1 offre une entrée avec un grand placard équipé, une salle d'eau, 1 WC, une belle pièce à vivre lumineuse (2 baies vitrées équipées de volets roulants électriques) de 22m² avec cuisine US aménagée et équipée (plaque induction, hotte) ouverte sur une terrasse abritée de 12m² et un jardin privatif de près de 60m²
Un garage fermé de 16m² en sous-sol complète ce bien.
La résidence dispose d'un local à vélo sécurisé.
A 500 mètres du parc de Parilly, à 5 minutes à pied de l'université Lyon 2 et du tramway (T2). A proximité des principaux axes routiers et du centre commercial Auchan Porte des Alpes.
Sous garantie décennale jusqu'au 10 juillet 2024
Nombre de lots : 122 lots dont 54 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges copropriété : 860, 95 euros (72 euros/mois)
Taxe foncière : 565 euros
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/08/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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