Présentation de l'appartement
Vendu par le propriétaire
69500 Bron - Appartement refait à neuf - 75,5 m²
Je vends un très bel appartement refait à neuf avec balcon dans le quartier de Bron les Essarts, aux portes de Lyon 8ᵉ (100 mètres à pied) de « 4 pièces - 3 chambres, dans une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, dans un environnement paysagé et arboré qui offre une magnifique vue sur tout Lyon et Fourvière.
Cet appartement lumineux se situe dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces à pied (Galeries Lafayette), du métro D (100 mètres) et du tramway T6, desservant les facs de médecine, l'université Lumière Lyon 2.
Il est composé d'un hall d'entrée spacieux desservant une pièce de vie de 40,87 m² donnant sur un balcon de 11 m² avec espaces verts et une cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres de 10,92 m² et 10,82 m² et 9,50 m²
les trois chambres sont équipées d'un dressing.
À ceci s'ajoute une salle de bain avec baignoire de 3,48 m² et d'un toilette suspendu de 1,05 m².
Il bénéficie aussi au sous-sol d'une cave (box fermé) de 8 m² pour plus de rangement…
Ce bien est accessible uniquement aux résidents par barrière sécurisée + parking fermé au sein de la copropriété.
En résumé :
- Surface habitable : 75,5 m² + un balcon de 11 m²
- 3 chambres
- Appartement traversant (balcon orienté ouest, vue sur tout Lyon et Fourvière)
- Aucun vis à vis
- 8ᵉ étage/12 (avec ascenseur)
- Copropriété fermée avec digicode, place de parking au sein de la copropriété fermée.
- Chauffage au sol collectif
- Charges de copro incluant : Eau froide, chauffage + entretien.
- Appartement avec climatisation et volets électriques.
Me contacter si vous êtes intéressés.
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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