Présentation de l'appartement
Situé dans la très belle copropriété du MAS REBUFER privé, fermé et verdoyante, à proximité immédiate du tramway T2 et de l'université LYON 2, T3 de 67m²
Le bien est lumineux, dans la verdure, au calme et est composé d'une vaste salle a manger de 16m², un beau salon avec une cuisine ouverte de 23m², 2 chambres, une salle d'eau et un jolie balcon filant.
L'appartement a été Rénové en 2019 et offre des prestations de qualité : climatisation, cuisine tout équipé, double vitrage, cave, chauffage au sol, parking d'immeuble, gardien.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 665 € qui comprend CHAUFFAGE et Eau froide
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics :
08/01/2025
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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