Présentation de l'appartement
Au coeur d'un quartier résidentiel, à 300m de la place de l'église, des commerces, du marché, des transports en commun ( Bus C15 / Tram T5).
Dans une petite copropriété au calme, avec espaces verts, située Rue des Glycines, nous vous proposons un grand T3, traversant, avec 2 chambres spacieuses.
Vous trouverez un hall d'entrée ouvert sur le séjour / salle à manger, une cuisine indépendante et un coin nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement comporte de nombreux rangements et un cellier.
Le salon et le hall d'entrée ont été rénovés.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un local vélo commun.
Un garage fermé est possible en supplément, au prix de 15 000€.
Charges prévisionnelles mensuelles : 210E
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les consommations individuelles du chauffage, de l'eau froide et de l’eau chaude.
Taxe foncière 2024 : 1140E
Plus de photos disponibles sur demande
Informations issues du DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170E et 1630E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 196kWh/m²/an
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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