Présentation de l'appartement
Appartement T5 en triplex À Vendre.
BRON - proximité du Fort de Bron
Idéalement situé au centre de Bron, à proximité du fort, à l'interconnexion de 2 lignes de tramway T2 et T5, à proximité des commerces, écoles et du cinéma, venez découvrir ce beau T5 traversant de 120 m², situé au 1er, 2ème et 3ème étage d’une ancienne maison bourgeoise, au cœur d'une résidence récente et sécurisée.
La maison, entièrement réhabilité en 2022, comprend 4 appartements, et l'ensemble de la résidence, livrée en 2021, comprend 29 logements sur 4 "plots", bâti en conservant le parc arboré d'origine
Cet appartement traversant au cachet certain vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose :
Au premier niveau : d'une grande pièce de 54 m², de belle hauteur sous plafond comportant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un grand séjour chaleureux avec cheminée, un espace bureau et une mezzanine pour les enfants de 4,5m², et d'un wc indépendant.
1 petit balcon côté cuisine et 1 balcon côté salon donnant sur le parc arboré de la résidence complète ce premier niveau
Au deuxième niveau : de 2 chambres en partie sous rampant, d'une salle de bains, d'une salle de jeu / chambre d'amis, d'un WC indépendant et d'un escalier permettant d'accéder au dernier niveau
Au troisième niveau : une chambre triple orientation avec un dressing, donnant accès à la terrasse qui offre une vue sur la ville de Lyon
L'accès entre les 2 niveaux se fait par l'escalier d'origine en pierre.
Une cave en sous-sol, faisant office de buanderie, stockage, salle de jeux, de 62m² complète ce bien.
Le bien comprend également 2 places de parkings extérieurs, sécurisées, au sein de la résidence
Atouts : charme de l’ancien, traversant, belles hauteurs sous plafond, emplacement recherché, résidence agréable et sécurisée, proximité immédiate des transports et commodités
Une opportunité rare à Bron à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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