Présentation de l'appartement
Superbe T3 moderne – Concept BI-HOME – 60 m² – Bron centre – Vue dégagée, balcon & garage
Découvrez ce magnifique appartement T3 aux normes BBC, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété arborée, récente et calme.
D’une superficie de 60 m², il séduit par son concept BI-HOME, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Atouts majeurs : Vue dégagée sans vis-à-vis et balcon de 4,5 m² exposé plein ciel
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres, chacune avec salle de bains privative
Deux WC séparés
Prestations haut de gamme : visiophone, ascenseur, chauffage collectif gaz - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 et 900€ par an, abonnement compris
Garage fermé + cave
Emplacement privilégié : À deux pas du centre-ville de Bron, du Vinatier, des Galeries Lafayette, des commerces et transports (tramway au pied de l’immeuble).
Prix appartement : 282 000 €
Garage + cave : 15 000 €
Performance énergétique : Classe A (moins de 50) – GES A (moins de 5)
Photos supplémentaires sur demande
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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