Présentation de l'appartement
Appartement traversant nord/sud dans une résidence arborée et sécurisée. Accès direct à la voie verte par portillon. Proche métro cuire (moins de 5 min à pied), toutes commodités (écoles, boulangerie, tabac.).
Immeuble entièrement rénové, façade, isolation.
Appartement rénové en 2021 (menuiserie, plomberie, électricité…), climatisation installée en 2024, clefs en main.
Il se compose comme suit :
- une entrée avec placards
-grand salon/ salle à manger donnant sur un petit balcon
-cuisine semi-ouverte avec loggia
- salle d’eau avec évier double vasque et douche à l’italienne
-toilette indépendante
- deux chambres de 12 et 10 m², avec dressings
Une cave complète ce bien.
Une place de parking en location est disponible (35euro/mois) sinon il y a un parking libre accès dans la résidence.
- Charges annuelles environ 2000 e/an comprend entretien des espaces verts et communs, eau froide, chauffage collectifs
- taxe foncière 850e
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Quai de Saône-Métro Cuire
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/04/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire Caluire-et-Cuire 69300
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire à Caluire-et-Cuire se distingue par son élégance et son prestige. Situé à proximité immédiate des berges de la Saône, il offre un cadre de vie séduisant aux amateurs de tranquillité et de nature. Les rues telles que la Rue Pierre Brunier et l'Avenue Marc Sangnier illustrent parfaitement le caractère résidentiel du quartier. Grâce à la station de métro Cuire, l'accès au centre de Lyon est rapide et aisé, renforçant ainsi l'attrait pour l'achat ou l'investissement immobilier. Ce secteur prestigieux attire aussi bien les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie raffiné. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement de qualité et une accessibilité optimale.
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Localisation du bien – Quai de Saône-Métro Cuire
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