Présentation de l'appartement
NOUVEAUTÉ : Appartement 4 pièces de 84 m² (101 m² au sol)
Localisation : Situé sur les quais du Rhône à proximité immédiate du cours Aristide Briand et de la place Bellevue.
Idéalement placé pour :
- Rejoindre le centre-ville (10 min de Cordeliers en bus)
- Sortir de la ville (TEO & Périphérique à 2 min)
- Rejoindre le Parc de la tête d’or / Cité internationale (A pied via la passerelle)
Dans un ensemble en copropriété, cet appartement se compose comme suit :
- Niveau 1 :
Jolie pièce de vie (39 m²) avec cuisine US aménagée et équipée. Elle communique avec 1 chambre (11m²), une salle de bain et un WC indépendant.
- Niveau 2 :
2 chambres complètent le bien.
- En annexe :
Une cave + Possibilité de reprendre la location d’un garage intérieur à 50m.
Les +++ :
- Très belle vue (2 expositions : Cité internationale / Lyon-Fourvière)
- Situé au 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur)
- Ancien immeuble avec de très belle hauteur sous plafond
- L’excellent état
- Absence de vis-à-vis
- École du petit Versailles à 8 min (à pied)
Pas d’honoraire à prévoir.
Taxe foncière 2022 : 538 €
Charges de copropriété mensuelles : 125 €
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/05/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
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