Présentation de l'appartement
Découvrez ce joli appartement de 96 m² situé en rez-de-jardin, au cœur de la commune prisée de Crépieux, à Caluire-et-Cuire (69). À seulement quelques minutes de Lyon, cet emplacement idéal vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : bus, commerces, écoles : tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Niché dans une résidence de standing dotée d'une piscine, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il s’ouvre sur un jardin privatif de 300m² clôturé et arboré, avec une terrasse ombragée : parfait pour les moments de détente et donnant un vrai dégagement à l’appartement.
L'intérieur se compose de :
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante.
- Une deuxième salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
- La cuisine moderne avec son ilot central, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité.
Toutes les pièces sont agrémentées de porte fenêtres qui ouvrent sur le jardin.
Ce bien rare sur le marché combine à la perfection confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant aux portes de la métropole lyonnaise.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
II
Prix : 498 000€
Possibilité d’acquérir un garage en sus (box fermé)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Vassieux-Montessuy Caluire-et-Cuire 69300
Vassieux-Montessuy, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier prestigieux qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Bordé par des rues comme la Route de Strasbourg et le Chemin de Crépieux, il propose une ambiance résidentielle raffinée. Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre de Lyon et aux communes voisines. Avec ses maisons spacieuses et ses appartements de standing, Vassieux-Montessuy est un choix prisé pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier haut de gamme. Les acheteurs et investisseurs y trouveront des opportunités uniques, tandis que les vendeurs bénéficieront d'une forte demande, reflétant la renommée de ce quartier.
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Localisation du bien – Vassieux-Montessuy
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