Présentation de l'appartement
Dans un écrin de verdure, charmant T3 traversant avec balcon (vue dégagée, orienté Sud) de 56 m², lumineux et refait à neuf. Il comprend 1 pièce de vie ouverte sur séjour + cuisine US équipée, 2 chambres, dressing, SDB avec WC séparé dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin, bien entretenue (Ravalement façade, réfection toit, ventilation hybride). Une cave complète ce bien. L’appartement est situé à proximité de la voie verte (accès privé), transports (métro cuire, C1, 38, C13, 33), commerces et écoles. La résidence est dotée d’un local à vélos et stationnement libre dans le parking + gardienne. Charges copropriété 140 euros par mois (chauffage et eau froide compris). Taxes foncières 580 euros.
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
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