Présentation de l'appartement
Appartement à vendre 4 pièces CALUIRE ET CUIRE - 82 m²
Idéalement situé au pied de la passerelle de la paix face à la cité internationale et au parc de la tête d’or. Aucuns travaux à prévoir.
Cet appartement de 82 m² est situé au 3e étage sur 4 dans un immeuble avec ascenseur. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et nombreux aménagements sur mesure pour offrir un maximum de rangement et optimiser l’espace.
Il se compose d’une entrée avec rangement, puis d’un salon-salle à manger lumineux avec aménagements, une cuisine aménagée avec un espace repas convivial, une salle de bain et des WC séparés. L’espace nuit comprend trois chambres avec chacune des rangements, desservi par un couloir présentant également un grand placard.
Une cave de 3m² et un petit balcon complètent ce bien.
Grand garage de 14m² en sus.
Caractéristiques du bien :
• Superficie loi Carrez : 82.18 m²
• Etat : rénové
• Chauffage individuel électrique, radiateurs cœur inertie
• Clim réversible
• Fenêtre PVC double vitrage et volets électriques
• Diagnostic de performance énergétique (DPE)
o Consommation énergétique : C
o Emissions de gaz à effet de serre : A
• Charges annuelles de copropriété : environ 2 000 €
Idéalement situé sur le bas de Caluire-et-Cuire, accès facile pour tous modes de transport : bus 9 en bas de l’immeuble, grandes lignes de bus (C2, C4, C5…) à 5min à pied, voies cyclables, accès rapide au périphérique.
Bien idéal pour une famille, il offre un cadre de vie paisible proche des écoles, commerces, parc de la roseraie au bord du Rhône en bas de l’immeuble, 5min à pied de la cité internationale (cinéma, concerts, restaurants), parc de la tête d’or à 10min à pied.
A propos de la copropriété :
• Nombre de lots : 20
• Date de construction : 1987
• Local vélo fermé et aménagé
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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