Présentation de l'appartement
CALUIRE ET CUIRE – Proche Quartier VERNAY
Particulier vend dans la Résidence Le Val Perthuis un appartement rénové de 85 m², type 4, avec double exposition. Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence arborée et sécurisée.
Ce logement comprend :
- un hall d’entrée
- un séjour lumineux avec balcon de 10 m² exposé sud
- une grande cuisine meublée
- 3 chambres
- un dressing
- une salle de bains
- des WC séparés
L’appartement est climatisé dans le séjour et une chambre (pièces exposées sud). Il dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement dans la résidence.
Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges (environ 220 €). Environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus.
Libre fin mai 2025.
Charges à l’année : 2500 euros soit 220 euros / mois
Taxe Foncière : 1450 euros
TOM : 194 euros
Prix : 349 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Caluire-et-Cuire 69300
Caluire-et-Cuire est une commune prisée pour sa proximité avec Lyon, offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située sur la rive droite du Rhône, elle se distingue par ses quartiers variés comme Saint-Clair-Margnolles et Vassieux-Montessuy. Les transports en commun, notamment le métro Cuire, facilitent l'accès à Lyon, rendant la commune idéale pour les familles et les actifs. Les rues telles que la Grande Rue de Saint Clair et le Chemin de Crépieux sont très convoitées. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. Caluire-et-Cuire séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, cette commune offre de nombreuses perspectives grâce à son potentiel de développement et sa qualité de vie.
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