Présentation de l'appartement
Au 4ᵉ et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, découvrez ce superbe T3 de 62,5 m², issu de la transformation élégante d’un ancien T4, offrant aujourd’hui des volumes généreux, idéal pour la vie de famille ou un jeune couple.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud traversant, constitue le cœur de l’appartement. Elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante de 40m², sublimée par une vue spectaculaire sur Lyon et les Alpes, avec de magnifiques levers et couchers de soleil au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing, propices au calme et au repos.
Les prestations intérieures ont été soigneusement rénovées en 2020 :
Parquet apportant charme et élégance
Cuisine, salle de bain et peintures refaites à neuf, alliant modernité et sobriété.
L’emplacement est un véritable atout (secteur Vassieux / Crépieux) :
Transports en commun TCL au pied de l’immeuble, facilitant tous les déplacements quotidiens
Gare Part-Dieu accessible en 10 / 15 minutes, en voiture comme en transports
Parc de la Tête d’Or à seulement 5 minutes, idéal pour les sorties familiales, le sport et les moments de détente.
À 2 minutes du périphérique.
À 5 minutes du bourg de CALUIRE et des commerces à pieds.
À 2 minutes à pieds de la voie verte.
Ce bien rare conjugue luminosité, tranquillité, accessibilité et cadre de vie privilégié, dans un secteur recherché de Lyon, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Chauffage individuel au gaz, plaques de cuisson au gaz, eau chaude au gaz, via chaudière à condensation entretenue chaque année.
Une cave compose ce bien.
Résidence calme et sécurisée avec plusieurs places de parking disponible, aucune difficulté à se garer à l'intérieur lorsque l'on invite des convives.
Vente réalisée directement par le propriétaire.
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Vassieux-Montessuy
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Vassieux-Montessuy Caluire-et-Cuire 69300
Vassieux-Montessuy, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier prestigieux qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Bordé par des rues comme la Route de Strasbourg et le Chemin de Crépieux, il propose une ambiance résidentielle raffinée. Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre de Lyon et aux communes voisines. Avec ses maisons spacieuses et ses appartements de standing, Vassieux-Montessuy est un choix prisé pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier haut de gamme. Les acheteurs et investisseurs y trouveront des opportunités uniques, tandis que les vendeurs bénéficieront d'une forte demande, reflétant la renommée de ce quartier.
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Localisation du bien – Vassieux-Montessuy
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