Présentation de l'appartement
Appartement T3 de 68 m² à vendre à Caluire-et-Cuire (69300), rue Pierre Brunier, aux portes de Lyon et de la Croix-Rousse.
Cet appartement traversant Nord-Sud occupe le 5e étage, avant-dernier niveau d'une résidence au calme. Sa configuration traversante lui assure une double orientation, une bonne luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Il dispose de deux balcons, situés de part et d'autre du logement.
Une rénovation est à prévoir : cuisine, salle de bains.
Les fenêtres ont été changées (PVC double vitrage), le tableau électrique et les parquets massifs sont en excellent état.
Il est agencé comme suit :
une entrée, un salon spacieux donnant sur le grand balcon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains.
Possibilité de redistribuer le bien pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Caractéristiques principales :
- Appartement traversant, étage élevé, lumineux
- Vue dégagée
- 2 balcons
- Fenêtres et tableau électrique rénovés
- Chauffage urbain et faibles charges de copropriété
- Cave privative incluse
- Résidence avec cour sécurisée et espaces verts arborés
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les fenêtres et le tableau électrique ayant déjà été rénovés, l'essentiel des travaux porte sur la remise au goût du jour des surfaces.
Stationnement libre dans la résidence sécurisée.
Un garage box fermé peut être acquis en complément, au prix de 15 000 €.
Environnement résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes de la Croix Rousse et du Métro Cuire (ligne C).
Prix : 215 000 € (cave incluse).
Garage box fermé en option : 15 000 €.
215 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Quai de Saône-Métro Cuire
Vue exceptionnelle
Sans vis à vis
Lumineux
Belles prestations
Etage élevé
Traversant
Ascenseur
Balcon
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.24 m² | sud | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 12.30 m² | nord | Parquet | degagee |
| Cuisine | - | 1 | 8.36 m² | nord | Carrelage | degagee |
| Salle de bain | - | 1 | 3.64 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 20.00 m² | sud | Parquet | degagee |
| WC | - | 1 | 0.92 m² | - | Carrelage | - |
| Balcon | SUD | - | 10.66 m² | - | - | - |
| Balcon | NORD | - | 7.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1 070 €
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire Caluire-et-Cuire 69300
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire à Caluire-et-Cuire se distingue par son élégance et son prestige. Situé à proximité immédiate des berges de la Saône, il offre un cadre de vie séduisant aux amateurs de tranquillité et de nature. Les rues telles que la Rue Pierre Brunier et l'Avenue Marc Sangnier illustrent parfaitement le caractère résidentiel du quartier. Grâce à la station de métro Cuire, l'accès au centre de Lyon est rapide et aisé, renforçant ainsi l'attrait pour l'achat ou l'investissement immobilier. Ce secteur prestigieux attire aussi bien les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie raffiné. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement de qualité et une accessibilité optimale.
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