Présentation de l'appartement
Au sein d'une résidence de 1969 au calme, sécurisée et arborée, cet appartement T3 de 78m² est situé au premier étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. L'appartement est composé comme suit :
Une grande entrée de 9 m² avec un grand placard, un salon/salle à manger avec rangements de 30 m² qui donne sur un balcon, orienté Ouest, une salle de bain avec baignoire de 4 m², des toilettes séparés, une cuisine équipée de 9 m², une première chambre de 9 m² et une deuxième chambre de 13 m² avec un grand placard. Les chambres et la cuisine sont orientées à l'Est.
L'appartement est très lumineux, traversant avec une exposition Est/ Ouest, soleil toute la journée et très calme.
Il est situé dans une résidence en copropriété entourée d'un parc arboré très agréable avec terrain de tennis.
Une cave et un garage complètent le bien, possibilité de se garer dans la résidence.
Le bien est situé de manière idéale dans le centre de Champagne au Mont d'Or, à proximité de la mairie, des commerces (supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, boucherie, marché …), de la poste, de la médiathèque, des écoles et de la crèche. Possibilité de tout faire à pied. Les bus TCL, lignes 21, 61, 115 et 118, passent également à proximité pour vous emmener dans le centre de Lyon.
N'hésitez pas à nous demander pour plus de photos ou de renseignements.
Les atouts de cet appartement à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or 69410
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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