Présentation de l'appartement
À vendre - Appartement T3 rénové - 69m² - Super centre - Calme et lumineux
Situé en plein centre de Champagne au Mont d'Or (Rue de la mairie), au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, découvrez ce charmant appartement T3 rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une double orientation Sud/Est - Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Informations principales:
- Grand séjour de presque 29m²
- 2 chambres de plus de 11,68m² et 10,05m² avec grands placards muraux intégrés
- Salle de bain avec placard mural (entièrement refaite en 2023)
- Cuisine équipée avec cellier
- Grande cave de 9,44m²
- Balcon
- Parking libre et sécurisé au sein de la résidence
- Accès immédiat aux commerces, transports en commun et écoles
- Chauffage collectif individualisé au gaz naturel
- Charges de copro: 508€/trimestre (incluant chauffage!, eau, entretien de la copro)
- Nombre de lots dans la copro: 96 lots
- Aucun travaux à prévoir sur la copro
- Taxe foncière 2024: 650€
Contactez nous par téléphone pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
Enjoy
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or 69410
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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