Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces avec terrasse et jardin – Calme & proximité à Champagne-au-Mont-d'Or
Idéalement situé dans le quartier recherché du Centre à Champagne-au-Mont-d’Or, ce bel appartement de 90 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs privatifs.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Pièces : 4 pièces spacieuses et lumineuses
(3 chambres avec placards intégrés)
Extérieurs : grande terrasse avec jardin arboré, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial
Salle de bain fonctionnelle avec belles finitions (douche et baignoire)
Vestiaire à l'entrée
Buanderie dans l'espace nuit.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, entourée de verdure
Atouts complémentaires :
Transports à 20 mètres : arrêt Champfleury (bus) facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines
À proximité immédiate : écoles, commerces, services médicaux, centres sportifs
Cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité
Garage exceptionnel (prix en sus) :
Un garage fermé de 60 m² (60000€) complète ce bien.
Capacité : jusqu’à 4 véhicules
Porte motorisée, nombreuses prises électriques et espaces de rangement
(Prix du garage en sus, nous consulter)
Ce bien rare sur le secteur offre une qualité de vie remarquable dans un environnement à la fois verdoyant et ultra-accessible.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or 69410
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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