Présentation de l'appartement
🏡 T4 rénové avec balcon + parking privatif – Décines-Charpieu
📍 Adresse : Rue Ampère, quartier calme et bien desservi
💰 Prix : 185 000 € (appartement + place de stationnement privative)
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✨ À propos du bien
Appartement traversant Est/Ouest de 57 m², situé au 1er étage sur 4 dans une copropriété bien entretenue (3 allées, pas d’ascenseur).
Entièrement rénové, il comprend :
- 3 chambres de 9 m² chacune
- Cuisine équipée moderne
- Balcon avec vue dégagée
- Place de stationnement privative incluse
- Faibles charges : 200 € / trimestre
- DPE : C / D
- Taxe foncière : 660 €
- Aucun travaux à prévoir
- À 7 min à pied du tram T3 et T7
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💼 Investisseurs : rentabilité brute estimée à ≈ 5,1 %
Possibilité de colocation ou location meublée pour optimiser le rendement.
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📞 Contact direct : Justine
📆 Visites sur rendez-vous
Les atouts de cet appartement à Décines-Charpieu
Vue dégagée
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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