Présentation de l'appartement
Situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété des années 1970, cet appartement traversant offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Il se trouve dans une petite résidence sécurisée et arborée chemin de Charrière Blanche, à Écully.
Il est composé d’une vaste entrée desservant :
- un séjour double très lumineux donnant accès à un grand balcon exposé est,
- une cuisine indépendante,
- un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
- un balcon large et étendu sans vis-à-vis.
Possibilité de créer facilement une 2ème chambre.
En annexes : une cave et une place de stationnement.
La résidence doit faire l'objet d'une rénovation énergétique déjà votée en assemblée générale. (Budget environ 30 000€ compris dans le prix de vente)
Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (eau et gaz compris): 284€
Taxe foncière 2025: 1237€
DPE en cours d’établissement.
Les atouts de cet appartement à Écully
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Écully 69130
Écully, charmante commune de la région lyonnaise, se distingue par son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Lyon, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Bien desservie par les transports en commun, elle est facilement accessible via les lignes de bus TCL. Les rues telles que le Chemin de Charrière Blanche et la Rue Auguste Tramier illustrent la diversité des biens disponibles, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. La présence de nombreuses écoles et espaces verts contribue à une qualité de vie appréciée des familles. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat et d'investissement intéressantes. Avec son ambiance paisible et ses infrastructures de qualité, Écully est une commune prisée pour vivre ou investir.
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