Plan

Appartement - 4 pièces - 87 m²
Francheville

#vente #exclusivité

Annonce premium
288 000 €
3 310 € / m²
ref : 20325

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Appartement T4, Duplex
  • Surface habitable : 87 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 1
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Terrasse de 4.5 m², Balcon de 1.5 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Vous cherchez un appartement ? Mais qui n'a jamais rêvé d'être en maison ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente celle qu’il vous faut ! Ses qualités ? Son emplacement (au cœur de Francheville Le Bas) et sa très belle rénovation de 2023. Vous apprécierez également son calme et son confort.

Ses 87m2 sont bien agencés :
Au rez-de-chaussée, vous aimerez son très grand espace de vie de 31m2 et sa cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle, vous trouverez également des W.C.
A l’étage, vous découvrirez le côté nuit, composé de 3 belles chambres d’environ 11m2, d’une grande et jolie salle d’eau avec son coin buanderie et des W.C séparés.

Pour profiter de l’extérieur ? Vous aurez un balcon depuis une chambre et un espace terrasse à aménager depuis le séjour.

Et pour le stationnement ? Vous pourrez stationner votre véhicule au fond de l’impasse ou sur le grand parking public à toute proximité.

Notre avis : Une belle rénovation et un excellent emplacement ! Venez visiter ce cocon sans tarder !!!

Réf annonce: 20325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine 1 11,15 m² Carrelage Est Rue
Salon 1 30,56 m² Carrelage Est Rue
WC séparé 1 1,00 m² Carrelage - -
Chambre 1 2 11,11 m² Stratifié Est Rue
Chambre 2 2 11,01 m² Stratifié Est Rue
Chambre 3 2 10,28 m² Stratifié - -
Dégagement 2 3,85 m² Stratifié - -
WC séparé 2 1,00 m² Carrelage - -
Salle d'eau 2 5,05 m² Carrelage - -
Terrasse - 4,50 m² Béton Est -
Balcon - 1,50 m² Béton Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

219 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1160 €
  • Estimation coût annuel maximum 1610 €
  • Date de référence 01/07/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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