Présentation de l'appartement
Dans une résidence arborée, calme et sécurisée située à Francheville, T3 de 63 m² environ, situé au 4ᵉ étage sur 6, lumineux, vue dégagée. Ce bien se trouve à proximité des écoles et commerces, et bénéficie d’un accès direct à Lyon avec les lignes Express C24E et 73E.
Vous découvrirez, un salon de 20m² avec un grand placard mural, le tout sur un paquet bois massif, une porte-fenêtre 3 ventaux coulissants ouvre un large accès sur grand balcon de plus de 11m², agréable pour prendre vos repas pendant les beaux jours.
Une deuxième porte fenêtre permet un accès au balcon depuis la cuisine.
Les deux chambres et la salle d’eau sont également pourvues de parquets massifs en bois exotiques.
Ce bien bénéficie d’un garage sécurisé, et d’une cave accessible de plain-pied.
L’ensemble des huisseries ont été récemment remplacées aux normes RT2012,
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Il n’y a pas de gros travaux prévus dans la copropriété.
Montant taxe foncière 2024 : 1008 €
Électricité : 110€/mois environ
Charges trimestrielles de copropriété 500 € environ
Les atouts de cet appartement à Francheville
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Francheville