Présentation de l'appartement
Appartement à Francheville le bas, proche des commerces, à 200m de la ligne C20/C14.
Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.
Cet appartement de 85m², traversant, sans aucun travaux à prévoir, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Il bénéficie d'un grand séjour de 43m², lumineux, avec cuisine ouverte, exposition ouest permettant d'admirer de magnifiques coucher de soleil avec vue sur les Monts du Lyonnais. 3 chambres, dont 1 mezzanine de 14m² et une salle de bain avec toilette séparé.
On y trouve également un petit palier aménagé, exposition est, permettant de prendre un café au soleil, le matin.
Enfin, une cave de 9m² au sous-sol, complète ce bien, offrant une lieu de stockage pour vélo/poussette.
Equipements :
Radiateurs électriques à inertie changés en 2021
Ballon d'eau changé en 2021
Triple vitrage
Taxe foncière 2025 : 561€
Frais de copropriété : 27€/mois
DPE en cours d'évaluation
Fracture électricité pour 4 personnes : 170€/mois
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
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