Présentation de l'appartement
À Vendre – Bel Appartement T2 de 50 m² entièrement rénové à Givors Prix : 119 000€ – Idéal primo-accédant ou investisseur
Situé au 3ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce T2 lumineux de 44 m² entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé.
🏠 Descriptif du bien : • Salon spacieux et lumineux • Cuisine ouverte et entièrement équipée (électroménager Whirlpool : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle) • Chambre confortable avec placard intégré et dressing • Salle de bain contemporaine : entièrement carrelée, équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique • Nombreux rangements : cellier attenant à la cuisine, buanderie pratique
🧱 Annexes et extérieurs : • 1 place de parking privative • 1 garage fermé • 1 remise extérieure • 4 caves, idéales pour stockage ou bricolage
🚉 Localisation idéale : • À 2 minutes à pied de la gare de Givors • En 20 minutes à peine de Lyon Part-Dieu en TER • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports
Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises
DPE C
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69700
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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