Présentation de l'appartement
À vendre : Bel appartement T2 traversant Est-Ouest et lumineux d’environ 55m² (54,3) en rez-de-chaussée dans une petite copropriété sympa avec très peu de frais !
Loué actuellement 740€/mois (possibilité d'être libre si besoin)
DPE C (réalisé en 2022)
Taxe foncière : environ 530€/an
Charge copro: 165,85€/an
1 grande chambre, cuisine ouverte sur séjour (cuisine non équipée avec double vasque et plan de travail)
Grande terrasse commune sans vis à vis accessible
Environnement calme, proche toutes commodités
Idéal investisseur ou primo accédant: rendement intéressant dès l'achat ou parfait pour résidence principale sans travaux.
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69700
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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