Présentation de l'appartement
Duplex Givors quartier Bans, 4 pièces, 3 chambres, 136.38 m², 246.000 €.
**Informations complémentaires :
Maison de ville avec triple exposition et jardin privatif.
Vente de particulier à particulier d’un duplex situé dans un environnement calme et résidentiel à Givors.
Dans une petite copropriété paisible, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.
Organisé sur deux niveaux, le logement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, de rangements et de wc.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu’une véranda lumineuse.
La maison bénéficie d’un jardin privatif de 125 m² avec terrasse, potager et deux cabanons de rangement. Cette maison offre de beaux volumes, une triple exposition et un fort potentiel d’aménagement.
La fibre est disponible, et le quartier est bien desservi par les transports en commun (arrêts à moins de 500 mètres), les écoles et les commerces.
Les plus : terrain privatif arboré, potentiel d’aménagement, proximité immédiate des commodités, charges maîtrisées.
À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Sommaire
Surface 136.38 m². Surface totale 152.97 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État correct
Étage Rez-de-jardin / 1 étage
Exposition Sud-ouest
Vue Aperçu Ville
Surfaces :
1 Entrée 3 m²
1 Salle à manger 15 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Buanderie 5 m²
1 Cellier 6 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Dressing 6 m²
1 Véranda 12 m²
1 Séjour 14 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Porche.
**Proximités
Autoroute
Bus
Centre-ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Gare routière
Hôpital/clinique
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis.
**Prestations
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Clôture
Alarme incendie.
**Mentions légales.
Taxe foncière 1756 € / an
Charges de copropriété 3006 € / an
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69700
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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