Présentation de l'appartement
Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au 4e et dernier étage, dans une rue très calme du quartier prisé des Arboras. Vous serez à 10 min à pied des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à l’A7 et l’A46, idéal pour les actifs.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 21 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres confortables de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Il offre aussi un balcon de 12 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Prestations appréciables : climatisation réversible neuve (pompe à chaleur air/air), faibles charges, résidence bien entretenue, box fermé en sous-sol.
Grigny séduit par son cadre de vie verdoyant en bord de Rhône, sa gare TER (Lyon-Perrache en 20 min), et ses projets de rénovation urbaine en cours qui dynamisent le secteur. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif serein.
Les atouts de cet appartement à Grigny-sur-Rhône
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Grigny Grigny-sur-Rhône 69520
Grigny-sur-Rhône est un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Situé à proximité de la Rue Yves Farge et de l'Avenue du 19 Mars 1962, il offre un cadre de vie agréable avec des maisons spacieuses et des appartements confortables. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier permet un accès facile aux grandes villes environnantes. L'immobilier à Grigny offre de belles opportunités d'achat et d'investissement, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Grigny-sur-Rhône présente un marché immobilier dynamique et attractif. Les habitants apprécient la proximité des écoles et des commerces, renforçant l'attrait pour ce quartier familial. Envisagez une estimation immobilière pour découvrir le potentiel caché de Grigny.
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Localisation du bien – Grigny
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