Présentation de l'appartement
MULATIERE PROCHE CONFLUENCE, IDÉAL JEUNE COUPLE
Dans résidence calme et sécurisée des années 70, proche du centre-ville (6 min de Bellecour en voiture) et de toutes commodités et transports en commun (à 4 min à pied du Pont de la Mulatière et du Musée des Confluences, desservant près d'une dizaine de lignes de bus TCL, tramways)
Superbe T3 lumineux et traversant Est - Ouest de 64m² entièrement rénové avec prestations de qualité en novembre 2022 au 8ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur.
Le bien est composé d'un vaste salon/ salle à manger spacieux et lumineux (35m²) avec 2 grandes baies vitrées offrant une VUE 180° EXCEPTIONNELLE en PREMIÈRE LIGNE et SANS AUCUN VIS-à-vis sur tout Lyon et le Musée des Confluences.
Entrée avec 2 grands placards doubles et espace banc et porte manteaux.
L'espace nuit est composé de 2 chambres avec placard/ dressing double.
Cuisine moderne ouverte et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle intégré.
Salle de bain avec douche à l'italienne/ balnéo, double vasque neuve et radiateur/chauffe serviette neuf.
WC suspendus séparés.
Balcon 8m² refait à neuf avec lames composites au sol.
Parquet au sol.
Chauffage AU SOL collectif gaz.
Ascenseur.
Cave.
2 places de parking, placement libre dans résidence fermée et sécurisée…
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / CLEFS EN MAIN.
AUCUN TRAVAUX PRÉVUS lors des derniers PV d'AG.
Charges ANNUELLES 1740 Euros comprenant : chauffage et charges communes de l'immeuble.
DPE : D
Proximité immédiate axe autoroutier A7, bus, tramways a 4 min à pied.
Vente directe entre particuliers.
Marine et Edouard.
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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