Présentation de l'appartement
Appartement 5 pièces 93 m²
À la Mulatière, chemin de la bastéro (Parc de la chênaie), venez découvrir ce grand T5 avec sa vue panoramique.
Situé au 9ᵉ étage d’un immeuble fraichement rénové, cet appartement offre une tranquillité visuelle inégalable de par ses grandes baies vitrées et son absence totale de vis-à-vis.
La copropriété est entièrement sécurisée avec des portails électriques et dispose d’un grand parc parfait pour se détendre ou laisser jouer les enfants.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un salon / salle à manger de 27.5 m² et une cuisine d’environ 13,5 m².
La partie nuit possède une suite parentale de 13.7 m² avec douche, 2 grandes chambres de 11.6 m² et 9.1 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
Possibilité d’avoir un garage en plus du prix : 19 000€
Petits plus : Les fenêtres pvc changées il y a dix ans / Une cave.
Vous bénéficiez d’un emplacement idéal avec des transports facilement accessibles à pied :
• Bus 6 et 8 à 1 minute
• Bus C7, C10 et B63 à moins de 3 min
• Métro B à 15 min
• Tram T1 à moins de 20 min
De plus, de nombreuses écoles se trouvent dans les alentours (école maternelle, primaire publique et privée, écoles internationales, collèges et lycées, etc.)
Mais également tous les commerces de proximité se trouvant juste en bas de l’immeuble (pharmacie, boulangerie, pizzeria, presse, magasin Aldi et poste).
À propos de la copropriété : Le ravalement de façade est en cours, l’immeuble sera donc complètement refait fin du mois de juillet.
Charges prévisionnelles annuelles : 2724 €
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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