Présentation de l'appartement
Dans une résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², entièrement rénové en 2018, situé au rez-de-chaussée surélevé.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, machine à laver), ainsi qu’un coin repas convivial.
Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure. Le balcon est accessible à la fois depuis la cuisine et le salon, idéal pour les beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains lumineuse avec fenêtre, et de toilettes séparées.
L’appartement est en très bon état général, prêt à emménager.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 70 m²
- Pièces : 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte
- Salle de bains : 1
- WC : 1 (séparé)
- Chauffage : individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Cave
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée par portail avec badge
- Ascenseur
Un emplacement privilégié : Situé à La Mulatière, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lyon.
- Bus lignes 6 et 8 au pied de la copropriété
- Métro B (Gare d’Oullins) à 15 min à pied
- Accès rapide à Sainte-Foy-lès-Lyon et Oullins pour une offre complète de commerces et de services
Commodités à proximité :
- Crèches, écoles maternelles et élémentaires
- Commerces de proximité : supermarchés Aldi et Vidal, boulangeries, pharmacie, maison de la presse
- Espaces verts à deux pas : Parc d’aventures, City Park de La Mulatière, parc Chabrières d’Oullins
- Piscine municipale
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, avec un quotidien facilité par la proximité des transports, des écoles et des commerces. Tout peut se faire à pied ou en transports en commun.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 150 € / mois
- Taxe foncière : 675 € / an
- Classe énergie : D | GES : E
- Pas de procédure en cours
?? Un bien rare à visiter sans tarder !
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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