Présentation de l'appartement
T2 duplex 44 m² à la vente 205.000€
A Lentilly au 1° étage, avec un accès indépendant + Parking facile sur copropriété.
Appartement duplex de 44m² (dont 35m² carrez), très confortable, lumineux, traversant, cuisine équipée.
L'appartement dispose de :
° 1 pièce de vie de 20 m² (séjour et cuisine équipée), d'un wc et buanderie 2,5 m².
° 1 chambre mansardée 17 m² (dont 10 m² carrez) à l'étage où 1 lit double de 160 cm aura toute sa place, 1 long placard avec une partie en penderie, puis 1 salle d'eau 4 m² (vasque avec miroir sur mesure, douche 90*90cm)
Double vitrage, isolation, chauffage individuel électrique connectée de marque Thermor, et climatisation Daikin haut de gamme connectée également.
Contact initial par email, svp.
Merci de vérifier au préalable de votre possibilité de financement, en amont d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lentilly
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Lentilly 69210
Lentilly, charmante commune résidentielle aux portes de Lyon, séduit par son cadre de vie calme et verdoyant. Bien desservie par la gare de Lentilly, elle offre une connexion rapide à la métropole lyonnaise. Les rues comme la Route de France et le Chemin du Guéret abritent des maisons familiales et des appartements modernes. Le marché immobilier y est dynamique, idéal pour acheter ou investir. Les habitants apprécient les commerces de proximité et les écoles, renforçant l'attrait pour les familles. Lentilly se distingue par sa tranquillité tout en étant proche des grands axes routiers. Investir dans cette commune, c'est miser sur un potentiel de valorisation intéressant. Lentilly est une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
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