Présentation de l'appartement
🏡 MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 - LENTILLY
Emplacement privilégié, standing et confort sont au rendez-vous pour ce superbe appartement T3 de 67m² idéalement situé à Lentilly à proximité du village, des transports en commun et de l'autoroute A89.
✨ Descriptif du Bien
Situé à proximité immédiate du centre du village, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de standing.
• Surface: 67m² (loi Carrez)
• Pièces: 3
• Cuisine: Belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant directement sur la loggia.
• Extérieur: Profitez d'une grande loggia 11.5m² avec une magnifique vue plein sud. Possibilité d'un jardin potager privatif gratuit pour les amateurs de jardinage et de légumes maison.
• Coin Nuit: Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
• Placards aménagés dans l’entrée et les 2 chambres
🔑 Caractéristiques et Prestations
• État : excellent état
• Chauffage: Chauffage individuel au gaz.
• Performance énergétique (DPE): Classe B : 90Kwh/m2/an.
• Émission de gaz à effet de serre (GES): Classe C : 17Kg CO.
• Stationnement : Une place de parking privative protégée par une barrière, garantissant sécurité et tranquillité.
• Sécurité : Vidéophone/Digicode, Contrôle d’accès du hall par badge VIGIK
• Accessibilité : Entrée séparée. Non accessible PMR et sans ascenseur.
ℹ️ Informations sur la Copropriété
• Construction BOUYGUES IMMOBILIER BBC-effinergie®
• Charges de copropriété annuelles : 960 €
• Procédures syndicales : Aucune procédure en cours.
• Année de construction : 2014
• • Vente direct particulier
• • Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Lentilly 69210
Lentilly, charmante commune résidentielle aux portes de Lyon, séduit par son cadre de vie calme et verdoyant. Bien desservie par la gare de Lentilly, elle offre une connexion rapide à la métropole lyonnaise. Les rues comme la Route de France et le Chemin du Guéret abritent des maisons familiales et des appartements modernes. Le marché immobilier y est dynamique, idéal pour acheter ou investir. Les habitants apprécient les commerces de proximité et les écoles, renforçant l'attrait pour les familles. Lentilly se distingue par sa tranquillité tout en étant proche des grands axes routiers. Investir dans cette commune, c'est miser sur un potentiel de valorisation intéressant. Lentilly est une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
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