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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 77 m²
Lyon 3eme - Montchat
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (214 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Traversant, cave
- Surface habitable : 77 m²
- Surface carrez : 77 m²
- Étage : Rez de chaussée / 5
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Jardin de 33.7 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
T4- MONTCHAT - 77M2 - CALME - JARDIN - BOX
Mychezmoi vous propose cet appartement T4 de 77m² situé en rez de jardin d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2009.
Agencé sur 77m2, cet appartement est organisé comme suit :
- Une pièce de vie + cuisine américaine d'environ 30m2 donnant sur le jardin cloturé par une haie de jasmin étoilé.
- Trois chambres d'environ 9, 10 et 14m2 avec parquet.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide à la gare Part Dieu (10min, 2 arrêts) et à l'aéroport (Rhone express). Proche du parc Bazin, des écoles et des commerces, idéal pour une vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien situé, parfait pour une vie citadine agréable et pratique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un box fermé en sus à 25 000€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf annonce: 17603
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,35 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 4,10 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 3,59 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 10,50 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Chambre 2 | - | 13,12 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre 3 | - | 9,50 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Cuisine/sejour | - | 28,48 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| WC séparé | - | 2,33 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 33,70 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe foncière | 96 € | 1150 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 123 € | 1480 € |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 219 € | 2630 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
192 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1150 €
- Estimation coût annuel maximum 1610 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
6 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
