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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 98 m²
Lyon 3eme - Préfecture
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (20 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Vue fleuve / rivière
- Surface habitable : 98 m²
- Surface carrez : 98 m²
- Étage : 2 / 3
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
FACE A L'HOTEL DIEU - BELLES PRESTATIONS - VUE SUR LE RHONE
Venez découvrir ce magnifique appartement familial situé sur les quais du quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Placé au 2ème étage d'un très bel immeuble d'époque, vous serez séduits par le volume des pièces, la vue dégagée face au fleuve et la luminosité de ce bien.
D'une surface de 98m2, l'appartement est organisé comme suit :
- Une pièce de vie Salon/Cuisine ouverte, de 35 m2 très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et à sa double exposition
- Trois chambres de 10 à 15 m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
Idéalement situé, quai Augagneur, vous êtes à 5 min à pied de la place Bellecour.
Vous apprécierez la vie de quartier, l'ambiance des Berges du Rhône, la situation d'hyper centre et sa vue remarquable.
Notre avis : UN TRÈS BEAU BIEN EN PLEIN CŒUR DE LYON A VISITER SANS TARDER !
Réf annonce: 20371
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,93 m² | - | - | - |
| Salon-cuisine | - | 34,68 m² | Parquet | Sud-Ouest | Rhône |
| Chambre 1 | - | 9,44 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre 2 | - | 11,31 m² | Parquet | Ouest | Rhône |
| Chambre 3 | - | 14,55 m² | Parquet | Ouest | Rhône |
| Salle d'eau | - | 5,47 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 4,30 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 2,22 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 2,91 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 6,75 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Avant 1900
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 249 € | 2984 € |
| Taxe foncière | 68 € | 818 € |
| Total des dépenses connues | 317 € | 3802 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Présence d'anomalies
- Plomb : Non
- Termites : Non
- Amiante : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
176 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1060 €
- Estimation coût annuel maximum 1490 €
- Date de référence 06/03/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
