Plan

Appartement - 3 pièces - 66,52 m²
Lyon 9eme - Vaise

#vente #exclusivité

Annonce premium
239 000 €
3 593 € / m²
ref : 20574

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (16 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Climatisation, cave
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 66,52 m²
  • Étage : 3 / 3
  • Chambres : 2
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 30/06/2024
  • Locataire en place : Non

à propos

INVESTISSEURS ! PRIMO-ACCEDANT !


À la recherche d’un charmant T3 (possibilité T4), proche des transports et des axes routiers ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous !
Situé dans le secteur de Vaise, au dernier étage d’une petite résidence avec du cachet, ce bel appartement vous séduira par ses volumes et sa forte rentabilité (environ 6% brut sur le prix d'achat).

Ses 67 m² (100 m² au sol) sont bien agencés : vous aimerez notamment son grand espace de vie de 30 m² avec sa cuisine moderne toute équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres d’environ 11,5 et 12 m² équipé de placards. Des W.C séparés et une jolie salle de bain complète cet appartement.

Pour le rangement, vous aurez une cave en sous-sol et pour le stationnement, vous pourrez acquérir en sus une place de parking à l’extérieur.

Notre avis : Un bon état, pas de vis-à-vis et du cachet ! Venez le visiter sans tarder !!!

Réf annonce: 20574

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Dégagement - 5,20 m² Stratifié - -
WC séparé - 1,33 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,88 m² Carrelage - CIEL
Salon - 32,27 m² Stratifié Sud-Est CIEL
Chambre 1 - 12,22 m² Stratifié Nord-Ouest CIEL
Chambre 2 - 11,62 m² Stratifié Sud-Est CIEL

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 86 € 1028 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 42 € 500 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 127 € 1528 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent tous sauf l'électricité (notamment fond de travaux ALUR)
Diagnostics
  • Plomb : Non
  • Amiante : Non
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

203 kWh/m2.an

émissions

6* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 840 €
  • Estimation coût annuel maximum 1190 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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