Appartement - 2 pièces - 45,25 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (120 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Les plus du bien : Vue dégagée
• Surface habitable : 45 m²
• Surface carrez : 45,25 m²
• Étage : 4 / 6
• Chambres : 1
• Salles de bain : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Oui / Box simple
• Extérieur : Balcon de 4.8 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Locataire en place : Oui
• Date de fin de bail : 31/03/2027
• Montant du loyer (charges comprises) : 655 €

à propos

EM LYON - JEAN MACÉ / JEAN JAURÈS
T2 avec Loggia et Box (en option)
Investissement de qualité au cœur du 7ème

Mychezmoi vous propose en exclusivité à la vente ce T2 de 46m2 très lumineux avec Loggia de 5m2

A l'angle de la rue Lortet et du Bd Yves Farge, au 4ème étage, il s'organise comme suit :

Salon spacieux avec cuisine ouverte, chambre avec parquet.

Loggia de type Jardin d'Hiver pouvant faire office de petit bureau

Salle de bains avec baignoire, WC séparés.

Grand box en sous-sol disponible en option (25 000 euros en sus, bail distinct)

Actuellement loué à la même locataire depuis 9 ans, aucune défaillance de paiement.

Proche du métro B Jean Macé, Place Jean Jaurès, bus C7 et tram T2.

Emplacement premium au pied du campus de l'EM Lyon et près des commerces.

Fort potentiel locatif, rentabilité actuelle de 7860€ par an, rentabilité maximum possible par la suite en location meublé : 10500€ par an (875 euros par mois dans l'encadrement des loyers).

Quartier des Girondins en plein essor avec de nombreux commerces et un futur parc de 1,5 ha (horizon 2028) au pied de l'immeuble.

Contactez-nous dès à présent pour programmer une visite

Réf annonce: 20632