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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 110 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (85 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Traversant, Climatisation, cave
- Surface habitable : 126 m²
- Surface carrez : 110 m²
- Étage : 6 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Place double
- Extérieur : Terrasse de 10 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
RARE SECTEUR SAINT-LOUIS : T4 RÉNOVÉ EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE
PARKING DOUBLE
CAVE - GRENIER
Découvrez ce bien d’exception en dernier étage à l'abri des regards, avec une terrasse tropézienne de 10m2, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du quartier Saint-Louis.
Caractéristiques :
• Pièce de vie climatisée de près de 60m2 mansardée, avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte
• Terrasse plein ouest de 10m2
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• 2 chambres supplémentaires dont une avec mezzanine
• Salle de bains
• Parking double (en option)
• Cave, Cellier attenant à la cuisine, Grenier accessible depuis le logement
Atouts principaux :
• Hauteur sous plafond de plus de 3m dans chaque pièce, offrant des volumes impressionnants et une sensation d'espace unique
• Façade ravalée en 2022, toiture rénovée, espaces verts réaménagés en ilot de fraîcheur : aucun travaux à prévoir
• Deux places de parking privatives en sous-sol disponibles en option (20K€ la place), ainsi qu'une cave, un cellier attenant à la cuisine et un grenier accessible depuis le logement, offrant de nombreux espaces de rangement
• De nombreux rangements et annexes
Notre avis : un appartement familial qui a été rénové avec soin et beaucoup de charme et vous permettra de vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Dans un quartier paisible et central (métro B et D, Tram T2, Bus 12 - C4 - C14 - C7), proche des commerces (Saint-Louis, Jean Macé Chevreul, Jules Guesde), des écoles (Saint Joseph, Saint-Michel, Marc Bloch, Collèges Saint-Louis et Chevreul) , du Parc Blandan et des quais du Rhône, il offre un merveilleux écrin pour une vie citadine épanouie.
Réf annonce: 20901
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,00 m² | - | - | - |
| Salon | - | 40,00 m² | Parquet | Est-Ouest | Terrasse |
| Cuisine | - | 20,00 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Cellier buanderie | - | 7,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,00 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre 2 | - | 13,00 m² | Moquette | Ouest | Rue |
| Chambre 3 | - | 12,00 m² | Moquette | Ouest | Rue |
| Salle de bain | - | 3,50 m² | Stratifié | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,50 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,80 m² | Stratifié | - | - |
| Grenier | - | 7,50 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 10,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Neuf
- Toiture : Neuf
- Parties communes : Rénové
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 118 € | 1419 € |
| Charges de copropriété | 208 € | 2500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 327 € | 3919 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
- Amiante : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
286 kWh/m2.an
- Estimation coût annuel minimum 1000 €
- Estimation coût annuel maximum 1500 €
- Date de référence 01/01/2019
émissions de gaz à effet de serre
15 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
