Plan

Appartement - 3 pièces - 71 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert

#vente

Annonce premium
295 000 €
4 155 € / m²
ref : 21014

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (16 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 71 m²
  • Étage : 1 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Mychezmoi vous présente cet appartement de type 3, traversant, situé Avenue Felix faure.

Vous apprécierez les cheminées d’époque, la belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet qui confèrent un cachet unique à cet appartement.

Profitez d’une belle luminosité grâce à sa disposition traversante.

Le séjour spacieux d'environ 29m2 est ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger.

Les deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 14m2 donnent sur cours et sont au calme.

De nombreux réagencements sont possibles. Adaptable à vos besoins, cet appartement peut être réaménagé selon vos envies et vos projets.

Notre Avis:

Proximité immédiate des écoles et des commerces, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.

Emplacement stratégique : À quelques minutes de la Part-Dieu, facilitant vos déplacements quotidiens.

Idéal pour un projet familial ou un investissement : Que ce soit pour y vivre ou pour louer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf annonce: 21014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 5,32 m² Carrelage - -
Sejour - 28,90 m² Parquet Nord-Ouest Rue
Chambre 1 - 9,65 m² Parquet Sud-Ouest Cour
Chambre 2 - 14,65 m² Parquet Sud-Ouest Cour
Salle de bain - 4,58 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 4,55 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,04 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,32 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Informations complémentaires : La toiture a été refaite en Janvier 2024
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 63 € 750 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 64 € 772 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 127 € 1522 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
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g

consommation
(énergie primaire)

182 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 400 €
  • Estimation coût annuel maximum 600 €
  • Date de référence 01/01/2020

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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29 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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