Appartement - 2 pièces - 45 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (35 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Surface habitable : 45 m²
• Surface carrez : 45 m²
• Étage : 4 / 5
• Chambres : 1
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Oui / Box simple
• Extérieur : Balcon de 5.5 m²
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Oui
• Date de fin de bail : 31/01/2025
• Montant du loyer (charges comprises) : 700 €

à propos

EM LYON - JEAN MACÉ / JEAN JAURÈS
T2 en étage élevé avec Balcon et Garage (Box en option)

Mychezmoi vous propose en exclusivité à la vente ce T2 de 44m2 très lumineux avec Balcon de 5,5m2

Dans une résidence récente de 2009 en bordure du campus de L'EM Lyon, il s'organise comme suit :

Une entrée
Un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, orientés SUD-EST
Une belle chambre de 12m2 avec placard intégré
Un balcon de 5,5m2
Une salle d'eau et des WC séparés avec rangement

Un box en sous-sol est disponible en option (25 000 euros en sus)

Libre d'occupation en janvier prochain.

Proche du métro B Jean Macé, Place Jean Jaurès, bus C7 et tram T2.

Emplacement premium au pied du campus de l'EM Lyon et près des commerces.

Fort potentiel locatif, rentabilité actuelle de 8500€ par an, rentabilité maximum possible par la suite en location meublé : 10036€ par an (836 euros par mois dans l'encadrement des loyers, hors garage).

Secteur Girondins / Lortet en plein essor avec de nombreux commerces et un futur parc de 1,5 ha (horizon 2028) au pied de l'immeuble.

Contactez-nous dès à présent pour programmer une visite!

Réf annonce: 21116