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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 73,29 m²
Lyon 8eme - Monplaisir
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (76 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue sur les toits, Traversant, cave
- Surface carrez : 73,29 m²
- Étage : 10 / 11 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : A rafraichir
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Balcon de 7.9 m², Loggia de 3 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : 30/09/2024
- Locataire en place : Non
à propos
T4 // LUMINEUX // BALCONS // VUE
Mychezmoi vous présente cet appartement traversant très lumineux au 10ème étage sur 11 avec ascenseur, idéalement situé à Grange Blanche. Avec une vue panoramique sur Lyon.
L’appartement est organisé ainsi :
Hall d’entrée, cuisine rénovée entièrement équipée avec accès à la loggia, un séjour côté Sud et Ouest donnant accès à un balcon filant, WC séparés, placard, salle de bains avec fenêtre, une première chambre avec accès au balcon, puis une autre chambre avec un bureau séparé de plus de 9m2.
Possibilité de faire trois chambres, besoin d'un rafraîchissement (salle de bains, peinture et certains sols).
L’appartement bénéficie d’une cave en sous-sol.
Vous profiterez de son emplacement avec les commodités au pied de l’immeuble : tramway, métro et bus, commerces, les écoles et faculté de médecine, à proximité immédiate des hôpitaux également.
Notre avis : idéal investisseur ou couple avec un enfant.
Réf annonce: 21124
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,30 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 19,05 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Panoramique |
| Chambre 1 | - | 10,30 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Chambre 2 | - | 11,15 m² | Moquette | Est | - |
| Bureau/chambre | - | 9,87 m² | Parquet | Est | - |
| Cuisine | - | 8,45 m² | Carrelage | Ouest | Fourvière |
| Dégagement | - | 4,50 m² | - | - | - |
| WC séparé | - | 1,07 m² | Carrelage | - | - |
| Chaufferie | - | - | Carrelage | - | - |
| Placard | - | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 3,60 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 7,90 m² | - | Sud | - |
| Loggia | - | 3,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Moyen
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 82 € | 988 € |
| Charges de copropriété | 180 € | 2156 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 262 € | 3144 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Présence d'anomalies
- Electricité : Présence d'anomalies
- Termites : Non
- Amiante : Oui
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
259 kWh/m2.an
émissions
45* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1110 €
- Estimation coût annuel maximum 1550 €
*Dont émissions de gaz à effet de serre
45 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
