Plan

Appartement - 3 pièces - 73,29 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
300 000 €
4 093 € / m²
ref : 21124

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (76 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue sur les toits, Traversant, cave
  • Surface carrez : 73,29 m²
  • Étage : 10 / 11 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 7.9 m², Loggia de 3 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 30/09/2024
  • Locataire en place : Non

à propos

T4 // LUMINEUX // BALCONS // VUE

Mychezmoi vous présente cet appartement traversant très lumineux au 10ème étage sur 11 avec ascenseur, idéalement situé à Grange Blanche. Avec une vue panoramique sur Lyon.

L’appartement est organisé ainsi :

Hall d’entrée, cuisine rénovée entièrement équipée avec accès à la loggia, un séjour côté Sud et Ouest donnant accès à un balcon filant, WC séparés, placard, salle de bains avec fenêtre, une première chambre avec accès au balcon, puis une autre chambre avec un bureau séparé de plus de 9m2.
Possibilité de faire trois chambres, besoin d'un rafraîchissement (salle de bains, peinture et certains sols).

L’appartement bénéficie d’une cave en sous-sol.

Vous profiterez de son emplacement avec les commodités au pied de l’immeuble : tramway, métro et bus, commerces, les écoles et faculté de médecine, à proximité immédiate des hôpitaux également.

Notre avis : idéal investisseur ou couple avec un enfant.

Réf annonce: 21124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 5,30 m² Carrelage - -
Salon - 19,05 m² Carrelage Sud-Ouest Panoramique
Chambre 1 - 10,30 m² Parquet Sud Terrasse
Chambre 2 - 11,15 m² Moquette Est -
Bureau/chambre - 9,87 m² Parquet Est -
Cuisine - 8,45 m² Carrelage Ouest Fourvière
Dégagement - 4,50 m² - - -
WC séparé - 1,07 m² Carrelage - -
Chaufferie - - Carrelage - -
Placard - - - - -
Salle de bain - 3,60 m² Carrelage - -
Balcon - 7,90 m² - Sud -
Loggia - 3,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 180 € 2156 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 82 € 988 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 262 € 3144 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non
  • Amiante : Oui

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

259 kWh/m2.an

émissions

45* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1110 €
  • Estimation coût annuel maximum 1550 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

45 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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