Appartement - 3 pièces - 67 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (80 lots)
• Type de bien : Appartement T3
• Surface habitable : 67 m²
• Surface carrez : 67 m²
• Étage : 4 / 8 avec ascenseur
• Salles de bain : 1
• État du bien : Neuf
• Parking privatif : Oui / Box double, Box simple
• Extérieur : Balcon de 7 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

T3 de 67m2 de 2024 avec Balcon - Garage
Lyon 7 / Jean Jaurès / Girondins

Jalila Negouai & Mychezmoi vous présentent :
Au pied du métro Jean Jaurès, dans une résidence de 2024, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Exposé sud‑ouest, lumineux et bien agencé, il se compose comme suit :

* une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée
* une agréable loggia de 6m² très bien agencée
* deux chambres spacieuses avec des rangements intégrés
* salle de bains entièrement carrelée
* des wc séparés


Prestations de la résidence :

* un immense jardin arboré
* de grands locaux à vélos
* un espace coworking et une salle commune privatisable
* des terrasses partagées
* servie de conciergerie
* chauffage urbain pour des charges optimisées : environ 180 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude avec compteurs individuels
* label BBC – normes RT2012 - 20%

Environnement :
Au pied du métro Jean Jaurès, la Zac des Girondins est le nouveau cœur battant du 7ème.
L'appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, juste à côté du campus de l'EM Lyon et des berges du Rhône.

Deux garages boxés sont proposés en option :

* box de 50m² avec zone de stockage – 45 000€
* box simple – 33 000€

Notre avis : un appartement coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser les valises, à visiter sans tarder !

Réf annonce: 22159