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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 5 pièces - 121 m²
Lyon 7eme - Gerland
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (202 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Surface habitable : 121 m²
- Surface carrez : 121 m²
- Étage : 2 / 7
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple, Place simple
- Extérieur : Balcon de 10 m², Balcon de 4 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Grand T5-T6 121m2 – Lyon 8 / Moulin à Vent
Balcon et Parking Libre
Garage en option
Jalila Negouai & Mychezmoi Lyon vous présentent en exclusivité ce bel appartement familial de 121 m2 situé 155 rue Challemel Lacour,
dans une résidence familiale au sein d'un grand parc arboré.
Le stationnement est libre dans l'enceinte de la résidence sécurisée (portail et gardien) et un garage fermé est proposé en option (15 000 euros).
En étage, calme et Lumineux, il est agencé comme suit :
- un séjour et un salon ouvrant sur un agréable balcon au sud
- une cuisine séparée de 15 m² avec loggia côté nord
- quatre chambres lumineuses et sans visà-vis côté nord
- une salle de bains, une salle d’eau, et des toilettes séparées
- une buanderie
- de nombreux rangements
- Parking libre dans la résidence
- Garage box fermé en option (15 000euros)
La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour facilement. Une 5ème chambre peut être créée à la place de l'actuelle salle à manger.
Bons DPE (D), chauffage électrique individuel avec une base comprise dans les charges (plancher chauffant).
À proximité immédiate des commerces et transports : bus C12, tram T6 (arrêt Moulin à Vent à 5 minutes à pied), accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers au sud.
Secteur scolaire recherché : écoles et collèges à proximité (La Xavière, Marie Briand), carte scolaire du lycée de la Cité Scolaire Internationale (CSI), proche ENS, ISARA et ESSCA.
Notre avis : venez vite découvrir cet appartement spacieux, calme et fonctionnel, adapté à la vie de famille ou à un projet d’investissement locatif (loyer encadré environ 1500 euros dans la configuration actuelle, hors compléments).
Réf annonce: 22336
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 23,10 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Salle à manger | - | 17,56 m² | Parquet | - | Jardin |
| Cuisine | - | 15,60 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Salle d'eau | - | 2,67 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 4,00 m² | Lino | - | - |
| Laverie | - | 2,34 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,59 m² | Parquet | - | Cour |
| Chambre 2 | - | 9,24 m² | Parquet | - | Cour |
| Chambre 3 | - | 8,26 m² | Parquet | - | Cour |
| Chambre 4 | - | 13,88 m² | Parquet | - | Cour |
| Balcon 1 | - | 10,00 m² | - | Sud | - |
| Balcon 2 | - | 4,00 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Matériaux de construction : Non précisé
- Façade : Bon
- Toiture : Non précisée
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 124 € | 1484 € |
| Charges de copropriété | 275 € | 3300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 399 € | 4784 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Non requis
- Termites : Non requis
- Amiante : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
203 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1900 €
- Estimation coût annuel maximum 2610 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
6 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
