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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 83 m²
Lyon 7eme - La Guillotière
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (117 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Traversant, Climatisation, cave
- Surface habitable : 83 m²
- Surface carrez : 83 m²
- Étage : 4 / 7
- Chambres : 3
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
DOMER - GARIBALDI - BLANDAN
T4 TRAVERSANT RENOVE AVEC BALCONS CAVE ET GARAGE EN OPTION
4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
A l'angle Domer-Garibaldi, en bordure du quartier Saint-Louis et du Parc Blandan, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie idéal pour les familles citadines.
Traversant Est/Ouest, au calme avec deux grands balcons, il a été entièrement rénové en 2018 :
Une grande pièce de vie ouverte sur un premier balcon de 15m2
Une cuisine américaine équipée
Un cellier attenant
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, de nombreux rangements intégrés (placard, cellier-dressing), salle d'eau et wc séparés et un second balcon côté cour.
Deux caves sont comprises dans le prix pour encore plus de rangement, et la résidence dispose d'un local vélo.
Un garage box fermé est proposé en option (30 000 euros)
Cette résidence familiale est parfaitement située : à 5 minutes à pieds du métro Garibaldi et à l'entrée du Parc Blandan, au pied du Monoprix. Le secteur est en pleine rénovation avec la réduction de la rue Garibaldi et le rémanagement du parc Stalingrad.
Vous êtes en plein coeur de ville, à proximité immédiate de nombreux commerces : Monoprix, Lidl, du marché quartier Saint-Louis et de nombreuses écoles.
Côté transport, le C7 est au pied de l'immeuble, le métro D Garibaldi est à 5 minutes à pied et dans un rayon de 10 minutes vous accédez également au T2 (Garibaldi Berthelot) et au métro B (Saxe-Gambetta ou Jean Macé), permettant une connexion rapide aux gares Part-Dieu et Perrache.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement familial rénové.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Diagnostics en cours
Réf annonce: 22364
Descriptif détaillé
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Moyen
- Toiture : Non précisée
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Charges de copropriété | 145 € | 1740 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 117 € | 1403 € |
| Total des dépenses connues | 262 € | 3143 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Amiante : Non
- Gaz : Non requis
- Electricité : Non requis
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
124 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 830 €
- Estimation coût annuel maximum 1180 €
- Date de référence 01/07/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
3 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
