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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 78 m²
Lyon 1er - Croix-Paquet
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (60 lots)
- Type de bien : Appartement T3, Duplex
- Surface habitable : 71 m²
- Surface carrez : 78 m²
- Étage : 2 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
À VENDRE – T3 de charme en plein cœur de Lyon 1er – 78 m²
Emplacement exceptionnel – À 100m de l’Hôtel de Ville et des quais.
Vous rêvez d’un appartement de caractère en plein centre-ville ? Ce bien rare situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 1er, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, vous séduira par son cachet authentique et son confort de vie.
- T3 – 71 m² (loi Carrez)/ 78 m2 habitable
- Pièce de vie de charme aux volumes généreux : Parquet en pointe de Hongrie, cheminée ancienne, moulures d’époque, mur en pierre apparente
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
- Deux belles chambres atypique
- Salon sur mezzanine (possibilité de créer une 3ème chambre)
Cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien à un cadre de vie urbain privilégié. Idéalement situé, il vous offre un accès immédiat à tous les transports (métro, bus), commerces, écoles, universités, restaurants et espaces culturels.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre de prestige ou d’un investissement patrimonial, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Réf annonce: 22375
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1 | 12,24 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Cuisine | 1 | 9,71 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Salon | 2 | 9,77 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Chambre 1 | 2 | 12,47 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Chambre 2 | 2 | 10,28 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Salle de bain | 1 | 4,20 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 1 | 2,07 m² | Parquet | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 105 € | 1264 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 54 € | 650 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 160 € | 1914 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
310 kWh/m2.an
émissions
10* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1690 €
- Estimation coût annuel maximum 2330 €
- Date de référence 01/01/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
10 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
