Appartement - 1 pièce - 20 m²

Lyon 7eme - La Guillotière

Descriptif général

• Copropriété : Oui (90 lots)
• Type de bien : Appartement T1
• Les plus du bien : Meublé
• Surface habitable : 20 m²
• Surface carrez : 20 m²
• Étage : 2 / 6 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles de bain : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

SAINT-LOUIS / SAXE-GAMBETTA – STUDIO DE 18m²
LIBRE D'OCCUPATION ET DE BAIL COMMERCIAL
RÉSIDENCE DE 1998

Investissez dans un studio rentable, sans travaux, situé dans une résidence étudiante récente au cœur du quartier Saint-Louis, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta, rue de la Thibaudière.

✨ Les points forts de ce bien :
✅ Libre d'occupation et sans bail commercial : possibilité de location classique ou occupation par un étudiant (minimum 750 euros par mois en location meublée classique)
✅ Résidence récente, sécurisée, avec laverie, local vélo et gardien, jardin
✅ Au calme, exposé à l'EST sur cour intérieure
✅ Rénové et tout équipé : salle d’eau avec cumulus, kitchenette, mobilier inclus dans le prix
✅ Quartier central et dynamique : proche commerces, universités, écoles, Métro B et D, Tram T2 et nombreux bus (C4, C14, 12)
✅ Aucun travaux à prévoir – bons DPE
✅ Forte rentabilité : non soumis à l’encadrement des loyers
• 750 €/mois en location meublée longue durée
• ou courte durée environ 1000 €/mois (Airbnb possible, destination commerciale) pour optimiser le rendement

Un bien parfait pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée et sécurisée, ou des parents souhaitant un logement prêt à l’emploi pour leurs enfants étudiants.

📍 À 5 min à pied du métro B et D (Saxe-Gambetta ou Jean Macé)

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Réf annonce: 22560