Appartement - Studio - 20 m²

Lyon 7eme - Jean Macé

Descriptif général

• Copropriété : Oui (90 lots)
• Type de bien : Appartement T1
• Surface habitable : 20 m²
• Surface carrez : 20 m²
• Étage : 2 / 6 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Oui / Place simple
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Oui
• Date de fin de bail : 19/11/2033
• Montant du loyer (charges comprises) : 438 €

à propos

SAINT-LOUIS / SAXE-GAMBETTA / STUDIO DE 20m²
BAIL COMMERCIAL : LOYERS GARANTIS

RÉSIDENCE DE 1998

Investissez dans un studio rentable, sans travaux, situé dans une résidence étudiante récente au cœur du quartier Saint-Louis, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta, rue de la Thibaudière.

✨ Les points forts de ce bien :

✅ Résidence récente, sécurisée, avec laverie, local vélo et gardien, jardin
✅ Loyers garantis, rentabilité brute de 5% (5259€ euros par an)
✅ Au calme, exposé à l'EST sur cour intérieure
✅ Rénové et tout équipé : salle d’eau avec cumulus, kitchenette, mobilier inclus dans le prix
✅ Quartier central et dynamique : proche commerces, universités, écoles, Métro B et D, Tram T2 et nombreux bus (C4, C14, 12)
✅ Aucun travaux à prévoir – bons DPE
✅ Forte rentabilité : non soumis à l’encadrement des loyers
✅ Parking en sous-sol en sus (15000 euros)

Un bien parfait pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée et sécurisée : aucune vacance locative, quelle que soit l'occupation du bien, l'exploitant LAMY vous versera le même loyer.
Faibles charges annuelles de 373€ par an.

📍 À 5 min à pied du métro B et D (Saxe-Gambetta ou Jean Macé), des facultés (Quai Claude Bernard) et des grandes écoles.

📞 Contactez-nous rapidement pour visiter ce studio à fort potentiel !
PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE

Réf annonce: 22564