- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 73,07 m²
Lyon 6eme - Brotteaux
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (15 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Traversant, Climatisation, cave
- Surface habitable : 73,07 m²
- Surface carrez : 73,07 m²
- Étage : 3 / 5 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Balcon de 1 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Appartement T3 de 73 m² – Lyon 6ème (Rue Garibaldi, entre Masséna et Foch)
Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un bel immeuble de caractère au style Art Déco/Art Nouveau, cet appartement de 73 m² combine charme, confort et emplacement recherché.
Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant accès à un balcon côté rue. Les deux chambres, au calme absolu côté cour intérieure, offrent un véritable havre de tranquillité. Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle et des rangements pratiques.
Climatisation , volumes généreux séduiront les amateurs de biens de charme. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de personnaliser l’espace à votre goût.
L’adresse est un véritable atout : entre Masséna et Foch, vous profitez d’un quartier prisé, vivant et élégant, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun (métro A et B, bus) à deux pas.
Points forts :
-73 m², T3 traversant
-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
-Deux chambres au calme côté cour
-Climatisation
-Petit balcon sur rue
-Emplacement premium Lyon 6ᵉ
A visiter sans tarder.
Réf annonce: 22840
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,90 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine sejour | - | 37,15 m² | Carrelage | Ouest | Rue |
| Chambre 1 | - | 11,62 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre 2 | - | 9,68 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Salle d'eau | - | 6,75 m² | Carrelage | Est | Cour |
| WC séparé | - | 1,97 m² | Carrelage | - | - |
| Cave | - | 8,05 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 1,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 260 € | 3120 € |
| Total des dépenses connues | 260 € | 3120 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Plomb : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
264 kWh/m2.an
émissions
59* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 2190 €
- Estimation coût annuel maximum 3010 €
- Date de référence 01/01/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
59 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
