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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 2 pièces - 51,8 m²
Lyon 9eme - Vaise
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (110 lots)
- Type de bien : Appartement T2
- Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Traversant, cave
- Surface habitable : 52,4 m²
- Surface carrez : 51,8 m²
- Étage : 3 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Balcon de 2.9 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Beau T2 lumineux avec balcon & parking – Vaise (69009)
Ce T2 d’environ 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, séduit immédiatement par sa luminosité, son extérieur et ses volumes bien répartis. C’est un appartement qui inspire le confort et le bien-être au quotidien.
La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée communique directement avec le séjour, pour un espace convivial et agréable à vivre.
Les points qui font la différence :
Une belle pièce de vie avec accès direct sur le balcon
Double exposition et lumière naturelle
Vue dégagée
Une place de parking privative
Volets roulants électriques
Une résidence mise en valeur :
En 2024, la résidence a bénéficié de travaux importants :
isolation, toiture, façade, chaufferie et parties communes.
Un immeuble valorisé, confortable et pérenne.
Un emplacement idéal :
Situé proche du cœur de Vaise (69009), à proximité :
des commerces et services,
du centre du quartier,
du métro à 10 minutes à pied,
des grands axes et de l’autoroute.
Un emplacement pratique au quotidien, entre vie de quartier et accès rapide vers le reste de la ville.
Intéressant pour investir également :
Cadastre Écully : pas de plafonnement de loyers.
Un bien lumineux, bien situé et prêt à vivre : une belle opportunité, autant pour un projet d'habitation que pour un investissement patrimonial.
A visiter sans tarder.
Réf annonce: 23039
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,80 m² | Carrelage | - | - |
| Sejour / cuisine | - | 27,30 m² | Carrelage / Parquet | Sud-Ouest | Rue / Parc |
| Dégagement | - | 1,80 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | - | 10,80 m² | Parquet | Sud-Ouest | Parc |
| Placard | - | 0,90 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 3,75 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,10 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 2,90 m² | - | Sud-Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 59 € | 710 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 117 € | 1400 € |
| Total des dépenses connues | 176 € | 2110 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
116 kWh/m2.an
émissions
21* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 480 €
- Estimation coût annuel maximum 700 €
- Date de référence 01/11/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
21 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
